NRI Real Estate investment | NRIలు భారత రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఎందుకు పెట్టుబడి పెడుతున్నారు?

NRI Real Estate investment:

NRI Real Estate investment:ప్రపంచవ్యాప్తంగా లక్షలాది మంది భారతీయులు ఉద్యోగాలు, వ్యాపారాలు, ఉన్నత విద్య వంటి కారణాల వల్ల విదేశాల్లో నివసిస్తున్నారు. వీరిలో చాలా మంది భవిష్యత్తులో భారత్‌కు తిరిగి రావాలని లేదా తమ సంపాదనలో కొంత భాగాన్ని భారతదేశంలో పెట్టుబడిగా పెట్టాలని కోరుకుంటారు. అలాంటి పెట్టుబడులలో అత్యంత విశ్వసనీయమైనది రియల్ ఎస్టేట్.భారతదేశంలో భూములు, అపార్ట్‌మెంట్లు, విల్లాలు, కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలు వంటి ఆస్తుల విలువ సంవత్సరాలుగా పెరుగుతూ వస్తోంది. అందుకే NRIలకు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి మంచి అవకాశంగా మారింది.NRIలకు భారత రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అనేది కేవలం ఒక ఆస్తి కొనుగోలు మాత్రమే కాదు, భవిష్యత్తు కోసం సంపద సృష్టించే ఒక వ్యూహాత్మక నిర్ణయం. సరైన ప్రాంతాన్ని ఎంపిక చేసుకోవడం, చట్టపరమైన పత్రాలను ధృవీకరించడం, విశ్వసనీయమైన డెవలపర్‌ను ఎంచుకోవడం మరియు దీర్ఘకాలిక దృష్టితో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా మంచి రాబడిని పొందే అవకాశాలు పెరుగుతాయి.

విశాఖపట్నం – NRIలకు మంచి అవకాశం:

ప్రస్తుతం విశాఖపట్నంలో అనేక మౌలిక వసతుల అభివృద్ధి జరుగుతోంది. పోర్ట్, ఐటీ రంగం, పారిశ్రామిక వృద్ధి, పర్యాటక అభివృద్ధి మరియు భోగాపురం అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం వంటి ప్రాజెక్టులు రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఊతమిస్తున్నాయి. దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిని ఆశించే NRIలకు విశాఖపట్నం ఆకర్షణీయమైన మార్కెట్‌గా మారుతోంది. అయితే, ఏ ప్రాంతంలోనైనా పెట్టుబడి పెట్టే ముందు మార్కెట్ విశ్లేషణ మరియు చట్టపరమైన పరిశీలన తప్పనిసరి.

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్‌లో NRI పెట్టుబడుల భవిష్యత్తు:

భారతదేశంలో పట్టణీకరణ వేగంగా పెరుగుతోంది. కొత్త ఎక్స్‌ప్రెస్‌వేలు, మెట్రో రైలు ప్రాజెక్టులు, అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయాలు, పారిశ్రామిక కారిడార్లు, స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్టులు వంటి అభివృద్ధి కార్యక్రమాలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి కొత్త అవకాశాలను తీసుకువస్తున్నాయి.విదేశాల్లో నివసించే భారతీయులు తమ స్వదేశంలో ఆస్తి కలిగి ఉండాలనే ఆసక్తి పెరుగుతోంది. సాంకేతికత అభివృద్ధితో ఆన్‌లైన్ ద్వారా ప్రాజెక్టులను పరిశీలించడం, వీడియో కాల్ ద్వారా సైట్ విజిట్ చేయడం, డిజిటల్ డాక్యుమెంటేషన్ వంటి సౌకర్యాలు కూడా NRI పెట్టుబడిదారులకు మరింత సులభతను అందిస్తున్నాయి.సరైన పరిశోధన, చట్టపరమైన ధృవీకరణ, విశ్వసనీయ డెవలపర్ ఎంపిక వంటి అంశాలను పాటిస్తే భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ NRIలకు దీర్ఘకాలికంగా మంచి సంపద సృష్టించే పెట్టుబడిగా నిలుస్తుంది.

NRIలకు ఉపయోగపడే పెట్టుబడి చిట్కాలు;NRI Investment in Indian Real Estate

*కనీసం 10–15 సంవత్సరాల దృష్టితో పెట్టుబడి పెట్టండి.
*వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాలను ఎంపిక చేయండి.
*అన్ని పత్రాలను న్యాయ నిపుణులతో పరిశీలించండి.
*ఒకే ప్రాజెక్ట్‌లో మొత్తం పెట్టుబడి పెట్టకుండా విభజించండి.
*విశ్వసనీయ డెవలపర్‌ల ప్రాజెక్టులను ఎంచుకోండి.
*RERA నమోదు తప్పనిసరిగా పరిశీలించండి.
*రుణం తీసుకుంటే EMI సామర్థ్యాన్ని ముందుగానే అంచనా వేయండి.
*అద్దె ఆదాయం మరియు భవిష్యత్ విలువ పెరుగుదల రెండింటినీ దృష్టిలో ఉంచుకొని నిర్ణయం తీసుకోండి.

NRIలు చేసే సాధారణ తప్పులు:NRI Investment in Indian Real Estate

*లీగల్ వెరిఫికేషన్ చేయకపోవడం
*తక్కువ ధరకు మోసపోవడం
*RERA చూడకపోవడం
*తెలియని డెవలపర్‌ను ఎంపిక చేయడం
*భవిష్యత్ అభివృద్ధి పరిశీలించకపోవడం
*సరైన లోకేషన్ ఎంపిక చేయకపోవడం
*కేవలం ప్రకటనల ఆధారంగా కొనుగోలు చేయడం

Power of Attorney (POA)

విదేశాల్లో నివసించే NRIలు ప్రతి పని కోసం భారతదేశానికి రావడం సాధ్యం కాదు.అందువల్ల నమ్మకమైన కుటుంబ సభ్యునికి Power of Attorney ఇవ్వడం ద్వారా
*రిజిస్ట్రేషన్
*డాక్యుమెంట్ సంతకాలు
*బ్యాంక్ పనులు
*ఇతర చట్టపరమైన ప్రక్రియలు.సులభంగా నిర్వహించవచ్చు.

NRI అంటే ఎవరు?NRI Investment in Indian Real Estate

NRI (Non-Resident Indian) అంటే భారతీయ పౌరుడే అయినప్పటికీ ఉద్యోగం, వ్యాపారం, చదువు లేదా ఇతర కారణాల వల్ల విదేశాల్లో నివసిస్తున్న వ్యక్తి.విదేశాల్లో పనిచేస్తున్న భారతీయులు భారతదేశంతో తమ అనుబంధాన్ని కొనసాగించేందుకు తరచుగా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెడుతుంటారు.

భారతదేశంలో NRIలు ఎందుకు రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెడుతున్నారు?

గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా NRI పెట్టుబడులు గణనీయంగా పెరిగాయి. ఇందుకు అనేక కారణాలు ఉన్నాయి.

1. భూమి విలువ పెరగడం:

సరైన ప్రాంతంలో కొనుగోలు చేసిన ప్లాట్ లేదా స్థలం కాలక్రమేణా మంచి విలువను అందిస్తుంది.

2. రూపాయి విలువ:

విదేశీ కరెన్సీతో పోలిస్తే భారత రూపాయి విలువ తక్కువగా ఉండడం వల్ల NRIలకు భారతదేశంలో ఆస్తులు కొనుగోలు చేయడం మరింత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.

3. కుటుంబ భవిష్యత్తు:

తల్లిదండ్రులు, పిల్లలు లేదా భవిష్యత్తులో భారతదేశానికి తిరిగి రావాలనే ఆలోచనతో చాలామంది NRIలు ఇల్లు లేదా ప్లాట్ కొనుగోలు చేస్తారు.

4. అద్దె ఆదాయం:

అపార్ట్‌మెంట్ లేదా కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలు చేస్తే ప్రతి నెల స్థిరమైన అద్దె ఆదాయం పొందవచ్చు.

5. దీర్ఘకాలిక సంపద:

బంగారం, స్టాక్స్, మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌తో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ కూడా దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టించే మంచి పెట్టుబడిగా పరిగణించబడుతుంది.

భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఎందుకు వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది?

భారతదేశంలో ప్రస్తుతం అనేక అభివృద్ధి కార్యక్రమాలు జరుగుతున్నాయి.కొత్త విమానాశ్రయాలు,మెట్రో రైలు ప్రాజెక్టులు,ఇండస్ట్రియల్ కారిడార్లు,ఐటీ కంపెనీల విస్తరణ,స్మార్ట్ సిటీ ప్రాజెక్టులు,జాతీయ రహదారులు,పోర్టుల అభివృద్ధి.ఈ ప్రాజెక్టులు పూర్తయిన తర్వాత పరిసర ప్రాంతాల్లో భూముల విలువ గణనీయంగా పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది.

NRIలు పెట్టుబడి పెట్టడానికి అనువైన నగరాలు:NRI Investment in Real Estate

భారతదేశంలో అనేక నగరాలు పెట్టుబడులకు అనుకూలంగా ఉన్నాయి.
*హైదరాబాద్
*బెంగళూరు
*చెన్నై
*విశాఖపట్నం
*విజయవాడ
*పుణే
*అహ్మదాబాద్
*గురుగ్రామ్
*నోయిడా
*కొచ్చి.
ప్రస్తుతం అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాల్లో ప్రారంభ దశలో పెట్టుబడి పెడితే భవిష్యత్తులో మంచి లాభాలు పొందే అవకాశం ఉంటుంది.

విశాఖపట్నం – NRIలకు మంచి పెట్టుబడి గమ్యస్థానం:

ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో విశాఖపట్నం వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరంగా నిలుస్తోంది.ఈ నగరంలో ఉన్న ముఖ్యమైన అవకాశాలు:
*అంతర్జాతీయ పోర్టు
*ఐటీ హబ్
*స్టీల్ ప్లాంట్
*ఫార్మా పరిశ్రమలు
*పర్యాటక కేంద్రాలు
*మెరుగైన రహదారులు
*విద్యా సంస్థలు
*ఆసుపత్రులు.
ఇవన్నీ కలిపి విశాఖపట్నాన్ని దీర్ఘకాలిక రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు అనుకూలంగా మారుస్తున్నాయి.

భోగాపురం ప్రాంతం ఎందుకు ప్రత్యేకం?

భోగాపురం అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం అభివృద్ధితో ఈ ప్రాంతం పెట్టుబడిదారుల దృష్టిని ఆకర్షిస్తోంది.ఈ ప్రాంతంలో:
*భవిష్యత్తులో కమర్షియల్ అభివృద్ధి
*రహదారి కనెక్టివిటీ
*రిసార్ట్స్
*హోటల్ పరిశ్రమ
*నివాస ప్రాజెక్టులు
*ప్లాట్ల డిమాండ్ పెరిగే అవకాశాలు ఉన్నాయి.

ముగింపు:NRI Investment in Real Estate

దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడిని ఆలోచించే NRIలకు ఇటువంటి అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతాలు ఆసక్తికరమైన ఎంపిక కావచ్చు. అయితే ప్రతి ప్రాజెక్టు యొక్క చట్టపరమైన పత్రాలు, అనుమతులు, మరియు అభివృద్ధి స్థితిని స్వతంత్రంగా పరిశీలించడం అవసరం.

Plots for sale Near Me:

Plots for sale Near Me: “ప్లాట్స్ ” అనేది కేవలం ఒక కొనుగోలు అవకాశమే కాదు, భవిష్యత్తు ఆర్థిక భద్రతకు ఒక బలమైన అడుగు. సరైన ప్రాంతంలో, సరైన పత్రాలతో, మంచి అభివృద్ధి అవకాశాలు ఉన్న ప్లాట్‌ను ఎంపిక చేసుకుంటే పెట్టుబడిపై అద్భుతమైన రాబడులు పొందవచ్చు.భూమి విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతూనే ఉంటుంది. అందువల్ల నేడు ప్లాట్ కొనుగోలు చేయడం అంటే రేపటి సంపదకు పునాది వేయడమే. మీరు మీ కుటుంబ భవిష్యత్తు కోసం లేదా పెట్టుబడి కోసం ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మంచి ప్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడం ఒక తెలివైన నిర్ణయం అవుతుంది.

Vuda layout plots in Vizag:

Vuda layout plots in Vizag:విశాఖపట్నం (విజాగ్) ప్రస్తుతం ఆంధ్రప్రదేశ్‌లో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాలలో ఒకటి. ఐటీ, పోర్ట్, పరిశ్రమలు, విద్యా సంస్థలు మరియు పర్యాటక రంగాల అభివృద్ధితో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ కూడా వేగంగా పెరుగుతోంది. ఈ నేపథ్యంలో చాలామంది పెట్టుబడిదారులు మరియు గృహ నిర్మాణం కోసం భూమి కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారు VUDA Layout Plots పై ప్రత్యేక ఆసక్తి చూపుతున్నారు.
VUDA (Visakhapatnam Urban Development Authority) ప్రస్తుతం VMRDA (Visakhapatnam Metropolitan Region Development Authority)గా పనిచేస్తోంది. VUDA లేదా VMRDA ఆమోదించిన లేఅవుట్లు చట్టబద్ధంగా ఉండటంతో పాటు భవిష్యత్తులో మంచి విలువ పెరుగుదలను అందించే అవకాశం కలిగి ఉంటాయి.

వుడా Layout అంటే ఏమిటి? NRI Investment in Real Estate

VUDA ఆమోదించిన లేఅవుట్ అనేది నిర్దిష్ట ప్రణాళిక ప్రకారం అభివృద్ధి చేయబడతాయి. ఇందులో రోడ్లు, డ్రైనేజీ, పార్కులు, ఓపెన్ స్పేస్‌లు మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాలకు సంబంధించిన ప్రమాణాలు పాటించబడతాయి. లేఅవుట్ అభివృద్ధికి ముందు సంబంధిత అధికారుల అనుమతులు తీసుకోవడం తప్పనిసరి.సాధారణంగా VUDA/VMRDA ఆమోదిత లేఅవుట్లలో
*క్లియర్ టైటిల్ డాక్యుమెంట్లు
*ప్రణాళికాబద్ధమైన రోడ్లు
*పార్కులు మరియు ఓపెన్ స్పేస్‌లు
*విద్యుత్, నీటి సదుపాయాలకు అవకాశం
*భవిష్యత్తు అభివృద్ధికి అనుకూల వాతావరణం
లభిస్తాయి.

వుడా ప్లాట్స్ ఎందుకు ప్రాచుర్యం పొందుతున్నాయి:NRI Investment in Real Estate

చట్టపరమైన భద్రత:

భూమి కొనుగోలు సమయంలో అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం చట్టబద్ధత. VUDA/VMRDA ఆమోదిత లేఅవుట్లు సంబంధిత నిబంధనలను అనుసరించి అభివృద్ధి చేయబడతాయి. అందువల్ల కొనుగోలుదారులకు ఎక్కువ భద్రత లభిస్తుంది.

బ్యాంకు లోన్ సౌకర్యం:

అనేక బ్యాంకులు మరియు ఫైనాన్స్ సంస్థలు VUDA/VMRDA ఆమోదిత ప్లాట్లకు సులభంగా రుణాలు మంజూరు చేస్తాయి. ఇది కొనుగోలుదారులకు అదనపు ప్రయోజనం.

మంచి రీసేల్ విలువ:

వుడా ఆమోదిత ప్లాట్లకు మార్కెట్లో ఎప్పుడూ మంచి డిమాండ్ ఉంటుంది. అవసరమైతే భవిష్యత్తులో సులభంగా విక్రయించవచ్చు.

వేగవంతమైన అభివృద్ధి:

విశాఖ నగరం రోజురోజుకూ విస్తరిస్తోంది. కొత్త రోడ్లు, మెట్రో ప్రాజెక్టులు, పారిశ్రామిక అభివృద్ధి మరియు ఐటీ రంగం వృద్ధితో భూముల విలువ పెరుగుతోంది.

అనధికార లేఅవుట్ల వాళ్ళ కలిగే నష్టాలు:NRI Investment in Real Estate

చాలామంది తక్కువ ధరకు ఆకర్షితులై అనధికార లేఅవుట్లలో ప్లాట్లు కొనుగోలు చేస్తుంటారు. కానీ ఇది భవిష్యత్తులో సమస్యలకు దారితీసే అవకాశం ఉంది.అనధికార లేఅవుట్ల వల్ల
*నిర్మాణ అనుమతులు రాకపోవచ్చు
*చట్టపరమైన వివాదాలు తలెత్తవచ్చు
*రీసేల్ సమయంలో ఇబ్బందులు ఎదురవుతాయి
*బ్యాంకు లోన్లు పొందడం కష్టమవుతుంది
*అందుకే VMRDA ప్రజలను అనధికార లేఅవుట్లలో ప్లాట్లు కొనవద్దని హెచ్చరిస్తోంది.

పెట్టుబడిదారులకు ముఖ్యమైన సూచనలు:NRI Investment in Real Estate

*కేవలం తక్కువ ధర చూసి కొనుగోలు చేయవద్దు.
*అధికారిక అనుమతులు తప్పనిసరిగా పరిశీలించండి.
*రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల సలహా తీసుకోండి.
*భవిష్యత్తు అభివృద్ధి అవకాశాలను అంచనా వేయండి.
*రోడ్లు, విద్యుత్, నీటి సదుపాయాలను పరిశీలించండి.
*బ్యాంకు లోన్ అర్హతను చెక్ చేయండి.
*సరైన ప్రాంతాన్ని ఎంపిక చేయండి.
*VMRDA Approval Number చెక్ చేయండి.
*డాక్యుమెంట్లు వెరిఫై చేయించండి.
*మార్కెట్ ధరలను పోల్చి చూడండి.
*రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయండి.
*భవిష్యత్తు కోసం అన్ని పత్రాలను భద్రపరచండి.

Plot కొనుగోలు చేసే ముందు చెక్ చేయాల్సిన అంశాలు:

Approval Number:
లేఅవుట్‌కు సంబంధించిన VUDA/VMRDA అనుమతి నంబర్‌ను తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి.
Title Verification:
భూమికి సంబంధించిన యాజమాన్య పత్రాలు స్పష్టంగా ఉన్నాయా లేదా లాయర్ ద్వారా పరిశీలించాలి.
Encumbrance Certificate:
EC (Encumbrance Certificate) తీసుకొని ఎటువంటి వివాదాలు లేవని నిర్ధారించుకోవాలి.
Road Access:
ప్లాట్‌కు సరైన రోడ్డు సౌకర్యం ఉందా లేదా చూడాలి.

Future Development:
ఆ ప్రాంతంలో భవిష్యత్తులో అభివృద్ధి అవకాశాలు ఉన్నాయా అనేది పరిశీలించాలి.

భవిష్యత్తులో వైజాగ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఎలా ఉండబోతుంది:NRI Investment in Real Estate

వైజాగ్‌లో భారీ ఐటీ పెట్టుబడులు, డేటా సెంటర్లు, భోగాపురం ఎయిర్‌పోర్ట్, తీర ప్రాంత అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు మరియు మౌలిక సదుపాయాల విస్తరణ కారణంగా భూముల ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశాలు కనిపిస్తున్నాయి. ఇటీవల జరిగిన VMRDA వేలంపాటల్లో ప్లాట్ల ధరలు గణనీయంగా పెరిగినట్లు నివేదికలు సూచిస్తున్నాయి.గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా వైజాగ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. రాష్ట్ర పరిపాలన, ఐటీ కంపెనీలు, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి కారణంగా భూముల విలువలు పెరుగుతున్నాయి. ముఖ్యంగా VMRDA ఆమోదం పొందిన ప్లాట్లు పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తున్నాయి.

ప్లాట్లలో ఎందుకు పెట్టుబడి పెట్టాలి:NRI Investment in Real Estate

*దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టి
*అధిక మూలధన వృద్ధి
*తక్కువ రిస్క్
*స్థిరమైన ఆస్తి
*కుటుంబ భద్రత
*భవిష్యత్తులో అధిక రిటర్న్స్
*స్వంత ఇంటి నిర్మాణం
*తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చు
*బ్యాంకు లోన్ సౌకర్యం
*స్థిరమైన ఆస్తి.ఇవన్నీ లభిస్తాయి.

వైజాగ్‌లో ప్లాట్లు కొనడానికి ఉత్తమ ప్రాంతాలు:
1. భోగాపురం: NRI Investment in Indian Real Estate

భోగాపురం ప్రస్తుతం రియల్ ఎస్టేట్ హాట్‌స్పాట్‌గా మారింది. అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం నిర్మాణం కారణంగా ఈ ప్రాంతంలో భూముల ధరలు వేగంగా పెరుగుతున్నాయి. అనేక VMRDA ఆమోదిత లేఔట్లు ఇక్కడ అందుబాటులో ఉన్నాయి.
ప్రయోజనాలు:
*ఎయిర్‌పోర్ట్ సమీపం
*భవిష్యత్ కమర్షియల్ అభివృద్ధి
*అధిక రీసేల్ విలువ
*వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న ప్రాంతం

2. భీమిలి:

వైజాగ్‌లో అత్యంత ప్రీమియం ప్రాంతాల్లో భీమిలి ఒకటి. బీచ్‌కు సమీపంలో ఉండటం వల్ల నివాస మరియు పెట్టుబడి అవసరాలకు ఇది అనుకూలంగా ఉంటుంది. గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్లాట్లకు ఇక్కడ మంచి డిమాండ్ ఉంది.అలాగే గూగుల్ డేటా సెంటర్ ప్రధాన ఆకర్షణ అని చెప్పవచ్చు.

3. ఆనందపురం:

ఆనందపురం ప్రాంతం నగరానికి మంచి కనెక్టివిటీ కలిగి ఉంది. భవిష్యత్తులో ఐటీ మరియు కమర్షియల్ అభివృద్ధి అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉండటంతో పెట్టుబడిదారులు ఈ ప్రాంతాన్ని ప్రాధాన్యతగా ఎంచుకుంటున్నారు.గూగుల్ డేటా సెంటర్ ప్రధాన ఆకర్షణ అని చెప్పవచ్చు.

4. తగరపువలస:NRI Investment in Indian Real Estate

తక్కువ బడ్జెట్‌లో ప్లాట్ కొనాలనుకునే వారికి తగరపువలస మంచి ఎంపిక. భోగాపురం కారిడార్ అభివృద్ధి కారణంగా ఈ ప్రాంతంలో కూడా ధరలు పెరుగుతున్నాయి.అలాగే గూగుల్ డేటా సెంటర్ ప్రధాన ఆకర్షణ అని చెప్పవచ్చు.

5. కొత్తవలస

వైజాగ్ మరియు విజయనగరం మధ్య ఉన్న ఈ ప్రాంతం భవిష్యత్తులో మంచి అభివృద్ధి అవకాశాలను కలిగి ఉంది. రైల్వే మరియు రోడ్డు కనెక్టివిటీ దీనికి అదనపు ప్రయోజనం.

VMRDA Approved Plots ఎందుకు కొనాలి:

ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు VMRDA ఆమోదం ఉందా లేదా అనేది తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి.VMRDA ఆమోదిత ప్లాట్లు పెట్టుబడిదారులకు విశ్వసనీయత,నమ్మకంగా మారాయి.అని చెప్పికోవచ్చు.
VMRDA ప్లాట్ల ప్రయోజనాలు:
*చట్టపరమైన భద్రత
*బ్యాంకు లోన్ సౌకర్యం
*మెరుగైన రోడ్లు
*డ్రైనేజీ వ్యవస్థ
*తాగునీటి సదుపాయం
*అధిక రీసేల్ విలువ

గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్లాట్ల ప్రయోజనాలు:NRI Investment in Real Estate

ప్రస్తుతం గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్లాట్లకు డిమాండ్ భారీగా పెరిగింది.వైజాగ్‌లో వందల సంఖ్యలో గేటెడ్ కమ్యూనిటీ ప్లాట్లు అందుబాటులో ఉన్నాయి.
వీటిలో లభించే సదుపాయాలు:
*24/7 భద్రత
*CC రోడ్లు
*పార్కులు
*క్లబ్ హౌస్
*పిల్లల ఆట స్థలాలు
*విద్యుత్ మరియు నీటి సదుపాయం

ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు ఈ డాక్యుమెంట్లు పరిశీలించండి

క్రింది పత్రాలు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి:
*టైటిల్ డీడ్
*ఎంకంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్
*VMRDA ఆమోదం
*రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలు
*లేఔట్ మ్యాప్
*స్థల పరిశీలన
*రోడ్డు సౌకర్యం ఉందా?
*నీటి సదుపాయం ఉందా?
*భవిష్యత్తు లో  అభివృద్ధి అవకాశాలు ఉన్నాయా?
*సమీపంలో పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు ఉన్నాయా?
అనేవి ముక్యంగా పరిశీలించాలి.

రియల్ ఎస్టేట్ రకాలు:NRI Investment in Indian Real Estate

రియల్ ఎస్టేట్‌ను ప్రధానంగా నాలుగు రకాలుగా విభజించవచ్చు.ముందుగా

1. రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ (Residential Real Estate):

ఇది భారతదేశంలో అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన రియల్ ఎస్టేట్ విభాగం.
ఉదాహరణలు:
*ఇండిపెండెంట్ హౌస్
*అపార్ట్‌మెంట్
*విల్లా
*డూప్లెక్స్ హౌస్
*గేటెడ్ కమ్యూనిటీ హోమ్స్.https://impresshomedesigners.com/real-estate-investing-tips/?preview_id

2. కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ (Commercial Real Estate)

వ్యాపార అవసరాల కోసం ఉపయోగించే ఆస్తులు.ఇవి సాధారణంగా అధిక అద్దె ఆదాయాన్ని అందిస్తాయి.
ఉదాహరణలు:
*ఆఫీస్ భవనాలు
*షాపింగ్ మాల్స్
*రిటైల్ షాప్స్
*హోటల్స్
*రెస్టారెంట్లుhttps://amzn.to/4uTanI6

3. ఇండస్ట్రియల్ రియల్ ఎస్టేట్ (Industrial Real Estate)

పరిశ్రమల కోసం ఉపయోగించే భూములు మరియు భవనాలు.
ఉదాహరణలు:
*ఫ్యాక్టరీలు
*గిడ్డంగులు
*తయారీ యూనిట్లు
*లాజిస్టిక్స్ కేంద్రాలు

4. వ్యవసాయ రియల్ ఎస్టేట్ (Agricultural Real Estate)

వ్యవసాయానికి ఉపయోగించే భూములు.
ఉదాహరణలు:
*పంట పొలాలు
*తోటలు
*ఫార్మ్ ల్యాండ్స్
*పశువుల పెంపక భూములు

రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి ఎందుకు పెట్టలి:NRI Investment in Indian Real Estate

 విలువ పెరుగుదల:
కాలక్రమేణా భూమి విలువ పెరుగుతుంది.
ఉదాహరణకు:
ఒక ప్లాట్‌ను ₹5 లక్షలకు కొనుగోలు చేస్తే కొన్ని సంవత్సరాల తర్వాత ₹10 లక్షలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కావచ్చు.
 అద్దె ఆదాయం:
ఇళ్లు లేదా కమర్షియల్ భవనాలు అద్దెకు ఇచ్చి నెలవారీ ఆదాయం పొందవచ్చు.
 ద్రవ్యోల్బణానికి రక్షణ:
ద్రవ్యోల్బణం పెరిగినప్పుడు రియల్ ఎస్టేట్ విలువ కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంటుంది.
 దీర్ఘకాలిక సంపద:
రియల్ ఎస్టేట్ అనేది తరతరాలకు ఉపయోగపడే ఆస్తి.

పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ఈ అంశాలు తప్పనిసరిగా పరిశీలించాలి:

లొకేషన్;
రియల్ ఎస్టేట్‌లో అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం లొకేషన్.మంచి లొకేషన్‌లో ఉన్న ఆస్తికి భవిష్యత్తులో ఎక్కువ డిమాండ్ ఉంటుంది.
లీగల్ క్లియరెన్స్:
*టైటిల్ డీడ్
*ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికేట్
*అనుమతులు
*లేఅవుట్ ఆమోదం.ఇవి తప్పనిసరిగా చెక్ చేయాలి.
డెవలపర్ విశ్వసనీయత:
ప్రాజెక్ట్‌ను అభివృద్ధి చేస్తున్న సంస్థ గురించి తెలుసుకోవాలి.
RERA నమోదు:
ప్రాజెక్ట్ RERAలో నమోదు అయిందో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి.

విశాఖపట్నం:NRI Investment in Indian Real Estate

విశాఖపట్నం ప్రస్తుతం అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరాలలో ఒకటి.
అవకాశాలు:
*ఐటీ రంగం
*పోర్ట్ సిటీ
*టూరిజం
*పారిశ్రామిక అభివృద్ధి

FAQs:

1. NRIలు భారతదేశంలో ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేయవచ్చా?
అవును. NRIలు రెసిడెన్షియల్ మరియు కమర్షియల్ ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయవచ్చు.
2. NRIలు వ్యవసాయ భూమి కొనవచ్చా?
సాధారణంగా నేరుగా కొనుగోలు చేయలేరు. ప్రత్యేక చట్టపరమైన మినహాయింపులు తప్ప.
3. NRIలకు హోమ్ లోన్ లభిస్తుందా?
అవును. భారతదేశంలోని అనేక బ్యాంకులు అర్హత ఆధారంగా హోమ్ లోన్లు అందిస్తాయి.
4. అద్దె ఆదాయంపై పన్ను ఉంటుందా?
అవును. భారతీయ పన్ను చట్టాల ప్రకారం వర్తించే నిబంధనల మేరకు పన్ను బాధ్యత ఉండవచ్చు.
5. NRI పెట్టుబడికి ప్లాట్ మంచిదా లేక అపార్ట్‌మెంట్ మంచిదా?
దీర్ఘకాలిక విలువ పెరుగుదల కోసం ప్లాట్లు, స్థిరమైన అద్దె ఆదాయం కోసం అపార్ట్‌మెంట్లు సాధారణంగా అనుకూలంగా పరిగణించబడతాయి. మీ పెట్టుబడి లక్ష్యాన్ని బట్టి ఎంపిక చేయాలి.